Investimenti Immobiliari all'estero - Il consulente giusto è fondamentale

Molti investitori immobiliari sono tentati dall'investimento all'estero, ma è sempre la scelta giusta? e con quali rischi? Ecco alcuni consigli e spunti di riflessione..
del 05/04/11 - di Loris Castagnini

Investire all'estero dà psicologicamente un senso di prestigio, di importanza e perché no, un senso di avere a disposizione un reddito molto più consistente rispetto all'investimento su immobili nazionali. Ma è sempre così?
Fino a qualche anno fa, quando la crisi non era ancora una "bestia" conosciuta, gli investitori immobiliari si avventuravano in campi non proprio conosciuti. A volte spronati dalle banche stesse che elargivano capitali anche al 90% del valore dell'immobile , e a volte per lo scarso pericolo rischio dell’investimento nell'investire (sembrava tutto così facile…). Oggi le banche non sono più le zie d'America ed il controllo sul proprio capitale investito diventa basilare: non si può sbagliare.
Prima di fare un investimento all'estero è necessario conoscere profondamente il paese in cui si andrà ad investire il proprio capitale o affidarsi ad un'agenzia consulente che goda di stima, fiducia ed abbia tutte quelle conoscenze che permettano un investimento sicuro e redditizio nel tempo.

Alcuni parametri di giudizio possono essere elencati di seguito:

- Deve essere presentato un chiaro e trasparente piano di investimento, con tempistiche di realizzazione, sviluppi, rendimento reale dell'immobile, ed una serie considerevole di informazioni che rendano affidabile chi propone l'offerta.
- Tutta la documentazione fiscale e legale deve essere seguita dall'agenzia consulente proponente che deve dimostrare la perfetta padronanza delle regole e delle leggi locali.
- Deve essere di facile organizzazione un tour sul luogo dell'investimento al fine di "toccare con mano" la reale potenzialità dell'investimento oppure scoprire ulteriori dettagli che necessitano di chiarimenti che il consulente l'agenzia dovrà dare in modo soddisfacente.
- Devono essere chiare le garanzie di redditività, con progetti e proposte reali e concrete basate su pianificazioni studiate e garantite
- Tutti i documenti necessari per l'investimento devono essere forniti in tempo ed essere analizzati adeguatamente, senza fretta, ed utilizzando tutti i mezzi per arrivare a chiarire qualsiasi informazione o perplessità dovessero comparire all'atto della lettura degli stessi.

Per qualsiasi informazione: Magum Real Estate LLC Figura11 Srl - Tel. +39.045 8000122 +41 91 9139811 – [email protected]

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