La guida per non sbagliare
Quando si parla di mutui, ci sono molte informazioni ormai conosciute e familiari: i tassi, la durata del finanziamento, le rate, le garanzie richieste dalla banca. Si tratta infatti di una pratica che la maggior parte delle persone si trova a dover affrontare almeno una volta nella vita. Restano però ancora alcune aree che generano dubbi e incertezze, tra cui le diverse assicurazioni associate al mutuo. La domanda più frequente è principalmente una: è davvero obbligatoria? In questa breve guida proveremo a fare chiarezza per evitare errori, risparmiare e valutare le giuste alternative.
Che cos’è l’assicurazione mutuo
Con il termine “assicurazione mutuo” si indicano le diverse polizze legate al finanziamento immobiliare. Alcune servono a tutelare l’immobile dato in garanzia, altre a proteggere il mutuatario e la sua famiglia da imprevisti che potrebbero compromettere la capacità di rimborsare le rate. In parallelo, queste coperture offrono una tutela anche alla banca che ha erogato il finanziamento.
Assicurazione mutuo: obbligatoria o facoltativa?
Non tutte le assicurazioni legate al mutuo sono obbligatorie. In particolare, solo la copertura incendio e scoppio è obbligatoria ai fini dell’erogazione del mutuo. Si tratta di una polizza che copre eventuali danni strutturali causati da incendi o esplosioni e serve a preservare il valore della garanzia ipotecaria nel tempo. Le altre coperture assicurative note come CPI (Credit Protection Insurance) sono invece facoltative. Queste possono comprendere diversi tipi di garanzie, tra cui: la temporanea caso morte, che copre il debito residuo in caso di decesso del mutuatario, la perdita di impiego, che interviene nel pagamento delle rate, in caso di licenziamento involontario (per dipendenti privati) In alcune situazioni, ad esempio in presenza di un mutuo cointestato o di un unico percettore di reddito, queste coperture facoltative possono rappresentare una tutela aggiuntiva cruciale, pur restando una scelta personale.
Assicurazione mutuo: come scegliere senza sbagliare
Stipulare una polizza sul mutuo è una scelta importante per proteggersi e tutelare i propri cari, ma è fondamentale fare una scelta consapevole, confrontare le diverse opzioni e valutando attentamente le coperture offerte.
Per quanto riguarda la polizza obbligatoria Incendio e Scoppio, finalizzata a proteggere l’immobile oggetto di mutuo, il cliente ha il diritto di scegliere la compagnia assicurativa e la relativa polizza (anche esterna), purché le coperture rispettino le condizioni richieste dall’istituto di credito. Per confrontare le coperture offerte, quale valore viene liquidato in caso di sinistri, le esclusioni e limitazioni, è importante leggere con attenzione il Set Informativo.
