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Comprare Casa: Come Trovare l'Immobile, Scegliere il Mutuo
Migliore e Vivere Felici di Paolo
Luino
Comprare una casa è un momento importante che coinvolge sia noi che
i nostri familiari e che ci impegna economicamente per un periodo di tempo anche
lungo (in caso di mutuo).
- Acquisto della Casa: quanto posso spendere?
E' importante valutare preventivamente la somma che posso spendere nell'acquisto
della casa: devo valutare bene la mia disponibilità economica, la modalità
del pagamento (contanti o mutuo), quale parte di reddito destino al mutuo.
- Come trovo la mia abitazione?
Dopo aver individuato la zona e la tipologia di casa che desidero posso trovare
l'immobile adatto:
-- autonomamente, con il risparmio della intermediazione immobiliare;
-- avvalendomi di un agente immobiliare al quale affido l’incarico di cercare
l'immobile per mio conto. L'agente agisce pertanto nel mio interesse e mi può
tutelare facendo le indagini necessarie sull'immobile individuato.
Quando si individua l'immobile è importante verificare diversi aspetti:
- devo visitarlo più di una volta per rendermi conto della luminosità
e del rumore esterno;
- devo verificare i metri quadri commerciali dichiarati, per avere le misure reali
per la sistemazione dei mobili;
- devo fare attenzione agli alloggi all'ultimo piano che spesso hanno problemi
di infiltrazione d’acqua dal tetto;
- devo verificare le spese condominiali: è importante che l’amministratore
mi rilasci la dichiarazione delle spese in quanto come nuovo proprietario sono
in ogni caso tenuto a pagare per legge le spese arretrate;
- devo verificare che lo stato degli impianti idraulico ed elettrico sia a norma;
- devo valutare il quartiere dove è ubicato l’immobile ed individuare
i servizi essenziali presenti.
- Come svolgo la trattativa?
...
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