Incentivi fiscali. Le novità Ecobonus 2018

December 12 2017
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Per chi pensa di ristrutturare casa, o per i condomini che stanno prendendo in considerazione opere di manutenzione importanti, il testo dell'Ecobonus 2018 presenta interessanti novità

Il 2018 prevede alcuni cambiamenti in materia di incentivi fiscali per la ristrutturazione e per le migliorie in tema di efficienza energetica e riscaldamento.

Si comincia con il miglioramento termico degli edifici, si ha diritto a una detrazione fiscale del 65%, su un costo massimo dei lavori di riqualificazione energetica di 100.000 €.
Finestre e e infissi, fondamentali per l'ottimizzazione del risparmio energetico, per questo bisogna scegliere infissi di qualità. Non bisogna temere l'investimento iniziale, perché si recupera ogni mese attraverso l'abbattimento dei costi in bolletta, e a lungo termine nella durata che solo un prodotto di qualità è in grado di offrire.
Per un buon livello di isolamento, ossia trattenere il calore in inverno e il freddo in estate, i requisiti fondamentali sono doppi (o tripli) vetri e un materiale performante. Esistono infissi in PVC ad ottimo rendimento, ma se si vuole un prodotto in fascia alta, alluminio-legno è la soluzione migliore.

I lavori di ristrutturazione connessi al miglioramento dei sistemi di riscaldamento godono di agevolazioni fiscali del 65% e il rimborso avverrà in 10 anni tramite detrazione dall'imponibile IRPEF. I risultati del passaggio da una vecchia caldaia a una caldaia a biomassa o sistemi ibridi a pompe di calore sono evidenti fin da subito, perché implicano un risparmio sulla bolletta intorno al 40%.

Fanno parte della categoria miglioramento termico anche le valvole termostatiche. L'installazione di valvole termostatiche è un'implementazione necessaria. Non a caso è già in atto l'adeguamento a questa norma ed è possibile approfittare degli sgravi fiscali.
Il costo delle valvole è contenuto, e il risparmio notevole. Le valvole permettono un costante controllo dei consumi e una regolazione autonoma della temperatura domestica. Inoltre si può sempre decidere quando, quanto e dove riscaldare, perché le valvole sono programmabili, e ogni zona della casa gode della propria indipendenza termica.

In questo gruppo sono incluse le stufe a pellet, con incentivi dal 50% al 60%. Questo perché si tratta di un sistema di riscaldamento naturale, economico ed ecologico

Fa parte di questa categoria la sigillatura, ossia il grado di chiusura dell'edificio. La sigillatura fa in modo che non filtri aria attraverso gli spazi della costruzione ed è importantissima per il risparmio energetico di una costruzione, insieme al disegno libero di ponti termici, ovvero fare in modo che l'intera facciata sia isolata molto bene, senza interruzioni. Gli incentivi in questo caso sono del 65%.

Riguardo ai materiali tradizionali, come il cemento, il calcestruzzo e i mattoni, vanno benissimo per isolare, perché a fare la differenza sono le nuove tecnologie costruttive. Però, ove possibile, si suggerisce sempre di propendere per l'uso di materiali maggiormente integrati con l'ambiente come il legno proveniente da boschi controllati, fango, fibra di legno, fibra di lana, paglia, ecc…

Novità anche per quanto riguarda il bonus elettrodomestici, grazie al quale sarà possibile godere di agevolazioni che riguardano l'acquisto di elettrodomestici in classe alta, volti a incrementare il risparmio energetico. Hanno diritto a queste agevolazioni fiscali tutti i contribuenti che hanno acquistato casa o intrapreso lavori di ristrutturazione a partire dal 1 gennaio 2016.
Per una detrazione fiscale del 50% è necessario acquistare frigoriferi, lavastoviglie e forni in classe A+ (o superiore), mentre per i forni e le pompe di calore basta la classe A. La spesa totale non deve superare i 10.000 euro.
Per accedere al Bonus elettrodomestici bisogna essere proprietari o usufruttuari, oppure proprietari della nuda proprietà. Anche chi è in affitto ha diritto agli incentivi, così come i contratti di comodato d'uso.



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